Roti Yalumba Saling Berbagi Kebahagiaan

Diposting oleh Hulu on Selasa, 28 Agustus 2018

Jember adalah kota dengan sejuta kuliner yang terkenal di nusantara. Jajanan yang enak dan banyak penggemarnya menjadikan jajanan khas Jember banyak dijual di luar daerah.

Roti Yalumba merupakan home industri Usaha Mikro Kecil dan Menengah (UMKM) yang bergerak dalam bidang produksi roti di Jember – Jawa Timur. Roti Yalumba didirikan tahun 2017 dengan mengemban kemurnian kualitas cita rasa. Roti Yalumba siap menghadirkan sajian istimewa yang berkesan untuk membantu Anda berbagi kebahagiaan dengan orang-orang yang Anda cintai.

Roti Yalumba bertekad untuk menjadi home industri UMKM yang berbeda. Kualitas cita rasa adalah salah satu sisi perbedaan Roti Yalumba yang menjadi jaminan kepuasan konsumen selain kelengkapan peralatan yang mendukung profesionalisme. Dengan misi memberi layanan, produk dan cita rasa yang prima untuk kesehatan, kebersihan dan kerapihan.

Roti Yalumba menggunakan landasan yang kokoh dalam melaksanakan usahanya dengan menerapkan Tata Kelola yang sesuai dengan Standard Global Bect Practice, serta dalam mengusung nilai-nilai yang telah dimiliki dan dipahami oleh seluruh perusahaan, yaitu Clean, Competitive, Integrity, Sinergy, Customer-Focused, Commercial dan Capable.

Untuk Info dan Pemesanan, Hubungi kami :
WA 081336114002
Call 082330089798
d/a Perum Tegal Besar Permai 2 blok AL-3 Kaliwates - Jember
Baca SelengkapnyaRoti Yalumba Saling Berbagi Kebahagiaan

Cara Menentukan Harga Sewa Rumah Kost

Diposting oleh Hulu on Kamis, 28 September 2017

Harga sewa rumah kost merupakan salah satu faktor kunci yang menentukan keberhasilan sebuah bisnis rumah kost. Karena harga sewa sangat menentukan keputusan calon penyewa dalam menyewa sebuah kamar kost. Harga sewa yang terlalu tinggi tentu akan membuat rumah kost tidak diminati oleh penyewa, demikian pula bila harga sewa kost terlalu rendah, maka keuntungan yang didapatkan oleh pengusaha rumah kost menjadi sedikit, bahkan pengusaha rumah kost berisiko mengalami kerugian.

Lantas bagaimanakah cara menentukan harga sewa kamar kost yang tepat agar rumah kost anda diminati oleh para penghuni kost dan memberikan keuntungan yang maksimal bagi anda sebagau pengusaha rumah kost ? Berikut ini beberapa tips dalam menentukan harga sewa kamar kost yang tepat.

1. Metode Perhitungan Sederhana
Ryan Filbert, seorang praktisi investasi properti menyebutkan bahwa pada umumnya keuntungan yang diperoleh dari menyewakan sebuah rumah kost berkisar antara 5 – 7 persen per tahun dari harga jual rumah kost tersebut. Harga jual yang dimaksud pada pembahasan ini mengacu pada harga pasaran, bukan harga NJOP (Nilai Jual Obyek Pajak), karena biasanya harga NJOP jauh lebih kecil dibanding harga pasaran atau harga transaksi. Bila Anda ingin mendapatkan angka yang lebih pasti, harga sewa kost dapat dihitung dengan mengacu pada bunga deposito yang ditawarkan oleh bank.

Untuk menentukan harga sewa kamar kost berdasarkan bunga deposito, maka digunakan perhitungan harga jual rumah dikali nilai bunga deposito, lalu dibagi 12 bulan dan dibagi jumlah kamar. Misalnya harga jual sebuah rumah kost adalah 1 milyar rupiah dan bunga depositor yang ditawarkan oleh bank adalah sebesar 6 persen, maka harga sewa per tahunnya adalah 60 juta rupiah. Untuk mendapatkan harga sewa per bulan, maka angka tersebut dibagi dua belas bulan, lalu dibagi dengan jumlah kamar yang disewakan. Misalnya rumah kost memiliki 4 kamar, maka harga sewa kamar kost per bulan adalah sekitar Rp. 1.250.000,- per bulan.

2. Perhitungkan Biaya-Biaya
Metode perhitungan sederhana yang sebelumnya telah kami uraikan digunakan hanya untuk mendapatkan gambaran kasar dari berapa harga sewa kamar kost yang ditawarkan. Unsur biaya-biaya juga harus diperhitungkan dalam menentukan harga sewa kost. Ada dua jenis unsur biaya pada bisnis kost, yaitu biaya jangka panjang dan biaya jangka pendek.

Biaya jangka panjang merupakan biaya-biaya yang jarang dikeluarkan dan manfaatnya dirasakan untuk jangka waktu yang lama. Biaya jangka panjang meliputi pembangunan rumah kost, renovasi rumah kost, pembelian furniture (spring bed, meja, kursi, lemari, dll) dan peralatan elektronik (AC, pemanas air, televisi, kulkas, dll). Biaya jangka panjang jangan langsung diperhitungkan pada harga sewa dalam satu tahun, namun diperhitungkan sesuai dengan masa pakainya. Misalnya renovasi rumah kost dilakukan setiap 5 tahun, maka biaya renovasi diperhitungkan untuk jangka waktu 5 tahun.

Biaya jangka pendek lebih bersifat rutin untuk operasional kost, seperti air, listrik, gaji satpam dan pembantu. Biaya-biaya ini diperhitungkan dalam harga sewa kamar kost setiap bulannya. Semakin banyak fasilitas yang Anda tawarkan dan semakin banyak orang yang menghuni rumah kost, tentu semakin besar pula uang yang harus dikeluarkan untuk membayar biaya-biaya rutin tersebut.

3. Fasilitas Mempengaruhi Harga Sewa Kost
Seperti yang telah kami uraikan sebelumnya, fasilitas yang ditawarkan mempengaruhi harga sewa kamar kost. Semakin lengkap fasilitas yang ditawarkan, semakin besar biaya rutin yang harus dibayar, sehingga adalah wajar bila harga sewa kamar kost menjadi lebih mahal. Beberapa fasilitas yang umumnya ditawarkan adalah AC, kamar mandi dalam, pemanas air, internet, televisi berlangganan, layanan cuci setrika dan lahan parkir. Dalam sebuah rumah kost, belum tentu setiap kamar memiliki fasilitas yang sama, sehingga harga sewa antara kamar yang satu dengan kamar yang lain juga berbeda-beda.

4. Pengaruh Lokasi Rumah Kost
Di dunia investasi properti dikenal faktor 3L, yaitu lokasi, lokasi dan lokasi. Ya, lokasi adalah faktor utama dalam membeli properti. Hal ini juga berlaku dalam bisnis rumah kost. Lokasi rumah kost sangat mempengaruhi harga sewa kost. Rumah kost yang berada di lokasi strategis seperti di tepi jalan raya dan di dekat kampus harga sewanya jauh lebih mahal dibanding harga sewa kost yang terletak di dalam gang yang jauh dari jalan raya atau kampus. Hal ini berkaitan erat dengan hukum permintaan dan penawaran. Semakin strategis lokasi rumah kost, semakin banyak orang yang ingin menyewa kost tersebut.

5. Bandingkan Dengan Tetangga
Dalam menentukan harga sewa kost, sebaiknya Anda melakukan perbandingan dengan harga sewa kost di lingkungan sekitar rumah kost Anda. Lakukan perbandingan antara harga sewa kost yang Anda tawarkan dengan harga sewa kost lain yang berada di lokasi yang serupa dan fasilitas yang sama. Anak kost sangat sensitif mengenai masalah harga sewa kost. Bila tetangga Anda menawarkan harga sewa yang lebih murah dengan fasilitas yang lebih lengkap, besar kemungkinan orang-orang yang menghuni kost Anda akan pindah ke kost tetangga. Oleh karena itu, pastikan harga sewa yang Anda tawarkan tidak terpaut jauh dengan kost tetangga Anda.

6. Harian, Bulanan atau Tahunan
Pada umumnya masa sewa kost diperhitungkan secara bulanan. Namun beberapa rumah kost juga menawarkan sistem sewa harian dan mingguan. Masa sewa kost menyesuaikan pangsa pasarnya. Kost harian sering dijumpai di daerah wisata dan bisnis dimana penyewanya hanya menginap selama beberapa hari, sedangkan sistem mingguan ditawarkan oleh kost yang berada di sekitar rumah sakit, dimana keluarga pasien menemani pasien yang membutuhkan waktu yang cukup lama untuk pemulihan.

Kost yang berada di sekitar kampus umumnya menawarkan sistem sewa secara bulanan, namun tak jarang ada kost yang memberikan potongan harga bila penghuni kost membayar per tiga bulan, per enam bulan atau per tahun. Semakin lama masa sewa, maka semakin murah harga sewa kost tersebut. Hal ini berkaitan erat dengan biaya promosi kost dan pekerjaan yang harus dilakukan untuk menyiapkan kamar kost bagi penghuni kost yang baru, seperti membersihkan kamar, mencuci sprei dan menyediakan sarapan.

Demikianlah beberapa tips dalam menentukan harga sewa kamar kost yang tepat. Pastikan harga sewa kost yang Anda tawarkan mampu bersaing dengan rumah kost di sekitar Anda dan Anda tetap memperoleh keuntungan dari bisnis rumah kost yang Anda tekuni.
Baca SelengkapnyaCara Menentukan Harga Sewa Rumah Kost

Rumah Jajanan Khas Malang Putera Mergan

Diposting oleh Hulu on Selasa, 04 Oktober 2016

Rumah Jajanan Khas Malang Putera Mergan. Malang adalah kota dengan sejuta kuliner camilan yang terkenal di nusantara. Jajanan yang enak dan banyak penggemarnya menjadikan jajanan khas Malang banyak dijual di luar daerah.

Putera Mergan merupakan home industri Usaha Mikro Kecil dan Menengah (UMKM) yang bergerak dalam bidang jasa boga di MalangJawa Timur. Putera Mergan didirikan tahun 2009 dengan mengemban kemurnian kualitas cita rasa. Putera Mergan siap menghadirkan sajian istimewa yang berkesan untuk membantu Anda berbagi kebahagiaan dengan orang-orang yang Anda cintai.

Putera Mergan bertekad untuk menjadi home industri UMKM yang berbeda. Kualitas cita rasa adalah salah satu sisi perbedaan Putera Mergan yang menjadi jaminan kepuasan konsumen selain kelengkapan peralatan yang mendukung profesionalisme. Dengan misi memberi layanan, produk dan cita rasa yang prima untuk kesehatan, kebersihan dan kerapihan.

Putera Mergan menggunakan landasan yang kokoh dalam melaksanakan usahanya dengan menerapkan Tata Kelola yang sesuai dengan Standard Global Bect Practice, serta dalam mengusung nilai-nilai yang telah dimiliki dan dipahami oleh seluruh perusahaan, yaitu Clean, Competitive, Integrity, Sinergy, Customer-Focused, Commercial dan Capable.

- Contact Person : Ibu ArieK Gautama
- Alamat Rumah : Jl.Mergan Raya I no.7 Malang
- Alamat Toko : Jl.Jupri no.631 Malang
- No. HP : 081 333 234 123 - 0822 3001 9179
- SMS / WA : 081 333 234 123
- PIN BB : 2883DF2E
- Email : puteramergan@gmail.com
Baca SelengkapnyaRumah Jajanan Khas Malang Putera Mergan

Pintu Harmonika Unggul Jaya Pilihan Yang Tepat

Diposting oleh Hulu on Selasa, 20 September 2016

Pintu Harmonika Unggul Jaya Pilihan Yang Tepat
Unggul Jaya CV. merupakan perusahaan yang bergerak di bidang Pabrikasi Daun Pintu Harmonika / Folding Gate. Kantor dan workshop Unggul Jaya berada di Jl. Diponegoro no.65 Kepanjen, MalangJawa Timur.

Dengan didukung oleh tenaga kerja dan staff yang berpengalaman dan professional dibidanngnya, Pintu Harmonika Unggul Jaya siap memberikan pelayanan kepada customer dengan Kualitas Bahan yang Terjamin dan dengan Harga yang Bersaing.

Unggul Jaya menyediakan Daun Pintu Harmonika yang berkualitas dengan harga terbaik dan siap pakai maupun dengan pesanan khusus serta melayani penjualan dan pengiriman ke seluruh Indonesia.

Pintu Harmonika Unggul Jaya ini memiliki daya tahan tinggi terhadap benturan yang keras sekalipun dan memiliki sistem penguncian khusus dan berdiri kokoh, sehingga Pintu Harmonika ini cocok dipasang untuk melindungi rumah ataupun tempat usaha Anda dari Pencurian dan berbagai tindak kejahatan. Dengan terjaminnya keamanan rumah ataupun tempat usaha Anda tentu saja membuat Anda merasa lebih NYAMAN dan TENANG untuk menempatinya.

Pintu Harmonika Unggul Jaya ini terbuat dari logam-logam pilihan sehingga membuat memiliki daya tahan terhadap api pada suhu yang sangat tinggi sekalipun. Dengan demikian keamanan Pintu Harmonika ini sangat terjamin serta mampu melindungi rumah ataupun tempat usaha Anda dengan baik. Dengan perawatan yang dilakukan secara intensif akan menjadikan Pintu Harmonika ini lebih tahan lama dan juga lebih nyaman untuk digunakan.

Pintu Harmonika Unggul Jaya memiliki nilai estetika yang tinggi. Bentuk pintu serta mekanisme penggunaan yang mirip harmonika menjadikan Pintu Harmonika ini memiliki nilai seni. Pengguna juga dapat mengkombinasikan warna pintu dan model lipatan sehingga terlihat lebih indah. Selain itu, resiko Pintu Harmonika dicoret-coreti lebih kecil dibanding dengan pintu besi jenis lainnya yang bentuknya lebih memungkinkan untuk dikotori orang tak bertanggung jawab.
Baca SelengkapnyaPintu Harmonika Unggul Jaya Pilihan Yang Tepat

Nandyca Catering Malang Mendukung Profesionalisme

Diposting oleh Hulu on Minggu, 11 September 2016

Nandyca Catering Malang Mendukung Profesionalisme

Nandyca Catering Malang Siap melayani permintaan catering untuk berbagai acara di Malang dan sekitarnya, seperti : Grand Opening, Soft Opening, Birthday Party Company, Wedding Party, Launching, Annivesary, Gathering, Coffee Break, Office Lunch, Catering Harian Karyawan, Nasi Kotak, Snack Box, Nasi Tumpeng, dan lain-lain.

Nandyca Catering Malang merupakan perusahaan yang bergerak dalam bidang jasa boga berada di MalangJawa Timur. Nandyca Catering didirikan tahun 2009 dengan mengemban kemurnian kualitas cita rasa. Nandyca Catering siap menghadirkan sajian istimewa yang berkesan untuk membantu Anda berbagi kebahagiaan dengan orang-orang yang Anda cintai.

Nandyca Catering bertekad untuk menjadi perusahaan jasa catering yang berbeda. Kualitas cita rasa adalah salah satu sisi perbedaan Nandyca Catering yang menjadi jaminan kepuasan konsumen selain kelengkapan peralatan yang mendukung profesionalisme. Dengan misi memberi layanan, produk dan cita rasa yang prima untuk kesehatan, kebersihan dan kerapihan.

Nandyca Catering menggunakan landasan yang kokoh dalam melaksanakan usahanya dengan menerapkan Tata Kelola yang sesuai dengan standard global bect practice, serta dalam mengusung nilai-nilai yang telah dimiliki dan dipahami oleh seluruh perusahaan, yaitu Clean, Competitive, Integrity, Sinergy, Customer-Focused, Commercial dan Capable.

Nandyca Catering Malang
– Contact Person : Ibu ArieK Gautama
– Alamat : Ruko Jl.Puncak Jaya Ujung kav.4 Dieng, Malang
– No. HP : 081 333 234 123 – 0822 3001 9179
– SMS / WA : 081 333 234 123
– PIN BB : 2883DF2E
– Email : nandycacatering@gmail.com
Baca SelengkapnyaNandyca Catering Malang Mendukung Profesionalisme